ウェルグラン姪浜マリナヒルズ

  • 福岡県福岡市西区姪の浜二丁目

  • 筑肥線 / 姪浜駅 徒歩13分

  • 2022年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より11%割高

販価
4,980万円
67.0万円/㎡
相場
4,487万円
60.3万円/㎡
2,973
3,983
4,992
6,001
AI査定結果
推定相場価格
4,487万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,983万円〜4,992万円
53.5万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ウェルグラン姪浜マリナヒルズ
4,980万円（67.0万円/㎡）/ 2階 / 74.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は69.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/074,980万円67.0万円2階 74.37㎡ 3LDK西
2025/06/064,280万円69.4万円4階 61.67㎡ 2LDK南
2025/06/056,500万円73.1万円8階 88.92㎡ 4LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は61.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ウェルグラン姪浜マリナヒルズ
福岡市西区姪の浜二丁目
姪浜駅13分 4,980万円67.0万円74.37㎡3LDK2階 / 10階建 西2022年45戸RC
2025/05/14サングレート今宿オーシャンテラス
福岡市西区今宿一丁目
今宿駅6分 3,800万円52.2万円72.84㎡3LDK2階 / 7階建 東2021年36戸RC
2025/07/10サンリヤン小戸
福岡市西区小戸四丁目
下山門駅10分 4,580万円61.3万円74.74㎡3LDK9階 / 12階建 南2019年82戸RC
2024/07/11エイリックスタイル姪浜レクリア
福岡市西区姪の浜六丁目
姪浜駅13分 3,530万円54.4万円64.94㎡3LDK3階 / 15階建 南西2022年42戸RC
2025/10/17アクタス上山門ツインズ
福岡市西区上山門一丁目
下山門駅14分 3,240万円50.4万円64.26㎡2LDK2階 / 5階建 南2021年59戸RC
2024/05/08ファーネスト姪浜ルシエ
福岡市西区姪の浜六丁目
姪浜駅7分 5,420万円69.5万円78.01㎡3LDK10階 / 12階建 南2021年44戸RC
2024/02/14サンパーク姪浜西グラッセ
福岡市西区下山門三丁目
下山門駅12分 3,910万円59.4万円65.79㎡3LDK1階 / 10階建 南2023年49戸RC
2024/03/11ラ・アトレレジデンス姪浜
福岡市西区姪の浜五丁目
姪浜駅7分 4,890万円66.5万円73.57㎡3LDK12階 / 15階建 南2023年44戸RC
2025/10/20オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス
福岡市西区姪の浜三丁目
姪浜駅12分 4,780万円61.1万円78.25㎡3LDK3階 / 8階建 南2020年21戸RC
2025/11/22エイルマンション姪浜
福岡市西区姪の浜三丁目
姪浜駅8分 4,980万円68.3万円72.87㎡2LDK10階 / 11階建 東2018年39戸RC
2025/01/11モントーレ姪浜ヴィーライン
福岡市西区姪の浜五丁目
姪浜駅4分 6,590万円71.4万円92.27㎡4LDK4階 / 7階建 南東2017年28戸RC
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福岡市西区姪浜駅南二丁目
姪浜駅7分 5,500万円68.3万円80.58㎡3LDK8階 / 9階建 東2017年42戸RC
2025/05/11エイリックスタイル姪浜駅南IIレジデンシャル
福岡市西区姪浜駅南二丁目
『姪浜』駅11分 4,580万円69.2万円66.21㎡3LDK2階 / 8階建 南2022年21戸RC
2024/10/06サンメゾン姪浜駅南
福岡市西区姪浜駅南二丁目
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2024/05/08オーヴィジョン姪浜駅南
福岡市西区姪浜駅南二丁目
姪浜駅11分 3,590万円52.9万円67.86㎡1SLDK1階 / 8階建 南東2020年37戸RC
2023/11/25グランドオーク室見河畔
福岡市西区愛宕南一丁目
姪浜駅13分 3,980万円54.3万円73.32㎡3LDK4階 / 6階建 南東2018年21戸RC
2025/10/28パークアソシア室見河畔
福岡市西区福重四丁目
姪浜駅20分 3,980万円55.7万円71.4㎡3LDK2階 / 8階建 南2018年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.3%上昇、福岡市西区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は福岡市西区の平均と比較して4.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
57.6万円/㎡
前年比+6.3%
福岡市西区
63.9万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ウェルグラン姪浜マリナヒルズ
所在地福岡県福岡市西区姪の浜二丁目
交通筑肥線姪浜駅徒歩13分
築年月2022年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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